Terrain à Maguez

Grand terrain urbain situé à Máguez, aux abords du magnifique village traditionnel de Haría, affectueusement surnommé « la vallée des 1 000 palmiers ». Ce terrain de 1 840 m² est entièrement cadastré; il est accompagné d'un rapport topographique et d'une avant-étude pour une maison individuelle de plain-pied, à la fois élégante et fonctionnelle.

Le terrain est situé dans un endroit calme avec une vue sur la campagne. Le terrain est plat et présente l'avantage d'être accessible depuis deux rues différentes, toutes deux équipées de services publics et d'un réseau d'évacuation des eaux usées.

L'avant-projet prévoit une construction de plain-pied. Il s'agit d'une conception préliminaire pour une maison individuelle de 158 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, avec la possibilité de construire jusqu'à 118 m² sur le reste du terrain.

La réglementation en matière de construction pour ce terrain autorise une maison individuelle de deux étages occupant une surface maximale de 276 m² (15 % de la superficie totale du terrain, avec jusqu'à 60 m² au deuxième étage) et une surface de construction totale combinée de 336 m².

Máguez est un charmant village au style similaire à celui de son voisin, Haria, un village traditionnel et pittoresque qui offre l'ambiance authentique de Lanzarote. Une région réputée pour la richesse de sa végétation, sa culture locale, ses produits artisanaux et ses produits frais. On y trouve divers bâtiments historiques, la maison de César Manrique, ainsi qu'une variété de restaurants, de boutiques et la mairie. À quelques minutes en voiture des sites touristiques du Mirador Del Rio et des plages de la côte nord et nord-est, notamment La Garita, Arrieta, Punta Mujeres, Playa Del Risco et Orzola.

À environ 16 km de Teguise, la capitale historique de Lanzarote, et à 35 km de l'aéroport.

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un vaste terrain, idéal pour construire une grande maison individuelle offrant intimité et vue sur la campagne, dans l'une des plus belles communes de Lanzarote.

Résumé du terrain

Terrain urbain de 1 840 m²

Entièrement cadastré

Avant-projet avec plans disponibles

Accessible depuis 2 rues

Raccordements aux réseaux et évacuation des eaux usées dans les deux rues

Classification urbanistique selon le Plan général d'aménagement urbain de Haría: AR (maison individuelle).

Coefficient d'occupation des sols maximal de 15 % (1 840 × 0,15) = 276 m².

Nombre d'étages autorisés: 2 (maximum 60 m² au deuxième étage).

Surface de plancher maximale autorisée: 276 (P1) + 60 (P2) = 336 m².

Quartier paisible

Vue sur la campagne

Intimité

Accès facile au centre du village

À environ 35 km de l'aéroport.